Premessa
L’obbiettivo principale che sottintende la realizzazione del nuovo complesso edilizio denominato PDH è quello di offrire, ai futuri utenti, forme abitative inusuali per la città di Padova: la localizzazione dell’area, la diversificazione degli alloggi, la dotazione di grandi terrazze abitabili, le ampie finestrature, le finiture interne e più in generale l’immagine architettonica nel suo insieme, vogliono distinguere l’intervento da tutto il resto dell’offerta immobiliare cittadina.
Localizzazione
Il nuovo complesso residenziale è situato a Pontevigodarzere nella zona nord della città di Padova, in un’area urbanisticamente completamente rinnovata derivante dalla riqualificazione di aree industriali e di risulta.
La riorganizzazione dell’area permette al nuovo intervento di inserirsi in un contesto servito sia dalla principale viabilità urbana ed extraurbana – tangenziale ed autostrada – sia dal nuovo sistema di metropolitana di superficie – parcheggio scambiatore e capolinea nord del SIR 1 -, comunque a pochi minuti di automobile dal centro città.
La prossimità alle principali vie di comunicazione, all’interno di un più vasto progetto di riqualificazione urbana di tutto il centro del quartiere Pontevigodarzere, ma anche la presenza di ampi spazi a verde e parcheggi, ne fanno un’area strategica per una clientela alla ricerca nuove forme abitative all’interno del Comune di Padova.
Immagine
L’immagine esterna è quella di edifici definiti da una complessità di forme e materiali – principalmente intonaco e legno – nel quale ad ogni unità sono garantiti spazi dove sviluppare attività esterne in totale privacy – mangiare, riposare,…- .
Anche grazie a precedenti esperienze progettuali, si è notato infatti che una della maggiori richieste è quella di poter godere di spazi esterni, giardini o terrazzi, dove poter organizzare attività socializzanti – una cena, una festa – o poter arricchire il proprio alloggio con un paesaggio privato esterno decorato di piante e verde.
Dotazioni e finiture.
La progettazione di tutti gli edifici e stata sviluppata con particolare attenzione alle caratteristiche “energetiche” – isolamenti ed impiantistica – ma anche riguardo ai temi della “sicurezza” e dell’isolamento acustico.
- Isolamento:
E’ previsto un isolamento esterno delle murature “ a cappotto” di forte spessore. I solai del piano terra, a diretto contatto con il piano interrato, e dell’ultimo piano sono stati dotati di isolamenti di forte spessore, posizionati nei solai stessi.
- Riscaldamento e raffrescamento:
Gli impianti di riscaldamento e raffrescamento di ogni edificio sono previsti di tipo centralizzato, mentre ogni appartamento viene dotato di un sistema d’utenza che permetterà la regolazione della temperatura ambiente e la contabilizzazione delle spese per il riscaldamento, raffrescamento e consumo di acqua calda e fredda sanitaria.
Le caldaie, installate sulla copertura del fabbricato, sono previste del tipo a condensazione a combustione stagna del tipo a bassa emissioni di sostanze inquinanti .
La produzione di acqua calda sanitaria è prevista tramite bollitore centralizzato per ogni immobile della capacità idonea a soddisfare il fabbisogno di tutte le unità; alla produzione dell'acqua calda sanitaria è prevista la partecipazione di pannelli solari, anch’essi posti in copertura, in quantità sufficiente al soddisfacimento di almeno il 50% del fabbisogno di ogni singolo fabbricato.
E’ previsto inoltre il posizionamento del gruppo refrigeratore, per il raffrescamento delle diverse unità, in copertura di ogni singolo edificio.
Forme architettoniche nuove, attenzione alle dotazioni ed ai dettagli, costruzione a “regola d’arte”, sono gli impegni che Temanza s.r.l. si è prefissa per la realizzazione di questa nuova iniziativa, convinta sempre più, che solo la qualità progettuale e costruttiva, sia la proposta adeguata ai nostri tempi.
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